确定意向后，接下来的手续，需要在公司里登记。
等买卖双方签订完合同后，只要准备好材料，其余需要跑腿过户的手续杂活，都可以由中介代劳。
林岳带着吴忠武重新返回大丰房产店中。
林岳建议：“今天可以先把合同签了，明天再来转账过户。”
吴忠武点点头：“行，尽早定下来，免得我总惦记着。”
刚刚整个沟通过程，虽然没有遮掩，全让吴忠武知晓，可林岳并没有泄露半点卖家的信息。
这也是为了保护房企中介。
免得忙死累活，提供服务，最后买家自行勾搭上卖家，一脚踹开中介顾问，私下交易。
真要那样子，林岳可就半分捞不到好。
说来，也是此行林岳运气好。
哪怕遇到有意向购买商业房产的优质客户，可要想顺顺利利，一天时间拿下，几乎是不可能的事情。
商业房产价格太高，选址又特别有讲究。
往往需要中介顾问，鞍前马后、忙死累活几个月，过程中还得陪吃陪酒，女的甚至还得陪床。
喝到胃出血住院的，比比皆是。
为了挣钱，没有任何一个行业是容易的。
每个人都在努力的活着。
林岳今天用了半天时间，加上泡了几壶茶，就能将该事定下来，简直撞大运了。
看着林岳消失一整个下午，此时重新领着大爷回来。
马红菊语气有几分酸溜溜：“看吧，他今天白跑一趟。”
朱梅倒是没觉得不妥：“真要能拿下一单商业房产，跑几百趟都甘愿呀。”
拿下一单，顶一整年收入，再忙再累都值得。
而且有句话朱梅都没敢当面说。
要真没好处，刚刚马红菊怎么愿意那么不要脸，凑上去想撬单截胡，令人不齿。
马红菊：“就怕到时候竹篮打水一场空！”
十个意向客户，最终能成交的不过一二，过程中的不确定性太大了，哪有那么容易。
两位女同事还在闲谈。
门口出现一辆宝马车，车里面下来一位养尊处优的中年男人。
侯在门口当门神的孙英，第一时间凑上前去。
店内的两位女同事，看到宝马车靠近的那瞬间，就已经止住闲聊，齐刷刷站起身来，步履匆匆便往门口赶。
这种客户，一眼就看得出来，必定是最优质的无疑。
马红菊无比庆幸，她今天穿着商务短裙、搭配黑丝，必定能够脱颖而出。
可当孙英、马红菊、朱梅三人出现在李文河面前时。
李文河直接摆摆手，驱散三人：“我跟林经理约好了。”
林经理？
三人稍微愣愣神，很快反应过来，站在店外，扭过头往店内望去。
正好，西装革履，精英风范的林岳，迎着他们的目光，大步走出来。
向着李文河伸出了手：“李先生，感谢你抽空前来，吴老板在里面等着了。”
李文河与林岳握手回应：“林经理果然一表人才。”
没有对比便没有伤害。
要是李文河年轻几岁，每天起床，小弟就揭竿而起，或许他还多看马红菊几眼。
可惜，作为阅历丰富的过来人，他在ktv、沐足店点过的妹子，比年青人点过的肯德基还多。
哪里还会因为一点姿色，而忘了正事，自然是赚钱要紧。
跟旁边另外三位中介顾问相比，林岳俨然一副行业精英的模样，更加让人信服。
旁边三人，大眼瞪小眼，已经彻底看呆了。
岳哥这是领房东去签单了？
仅仅小半天，大爷这就确定签合同了，就是菜市场大妈，稍微墨迹一点，都得花大半天。
这也太颠了吧。
孙英身子晃晃悠悠，扶着一旁的墙面：“不行，我得喘口气，这特么送上门的业绩，被我推走了。”
朱梅：“租出去一套商业房产，提成至少三万块吧，真羡慕。”
马红菊冷哼：“有什么好羡慕的，这种单子一年都遇不到一次，算他踩了狗屎运。”
……
林岳领着李文河进去，与吴忠武见面。
双方见面，按照我国人的习惯，免不了一阵客套吹捧。
等林岳三壶茶泡完，趁两人聊得火热之际，这才适时拿出早已准备好的合同。
林岳：“房产总价为四百八十万，佣金由买卖双方各负责一半，要是没什么问题，两位可以在合同上签字。”
不涉及银行贷款的合同，简单太多。
基本就是厘清双方责任，房产信息，价格，佣金抽成，违约责任等。
先合同签订，明天吴忠武钱款到位，等过户后，交易便彻底完成。
都是生意场上的老商人。
合同上并不复杂，其中的条款，基本看上五六遍，全部能理解。
吴忠武将名字签上：“李老板，明天银行开门，我就把款汇给你。”
“吴老板爽快。”
李文河同样没墨迹，大笔一挥。
买方、卖方、房企公司，三方各留下一份备份，结束合同签订。
林岳这时才松了口气。
到这一步，就已经具备法律效力，再没有跑单的风险。
全程如此顺利，连李文河都不禁佩服：“林经理有本事，我的底线是四百九十万，还被你多砍了十万。”
这十万他让得心甘情愿。
以往别说买卖，就是租赁他的房产，那些租户都得百般挑刺，墨迹半天，浪费他宝贵的时间。
林岳由衷道：“全靠吴叔叔照顾。”
李文河：“我在天弘大厦、蓝天大厦，还有几套房产，到时候也交给林经理负责吧。”
林岳立马添加上李文河的好友。
售房要有优质的房源，还要有优质的客户，二者缺一不可。
若是能独家代理李文河的几套商业房产，等于拥有浑天独厚的优势，这肯定是好事。
合同签完，天色渐晚。
李文河离开大丰房产，等钱款到账后，明天再来配合过户。
沙发椅上，剩下林岳与吴忠武。
林岳主动开口：“吴叔叔，说好佣金减免，到时候佣金发到手，我按照五折给你返现。”
买卖双方各负责一半佣金，吴忠武按照五折支付的话，大概能节约三万多块钱。
主动提及，跟被动谈起，效果完全不同。
让吴忠武心里大为舒服，直接豪迈摇摇头：“行了老弟，你办事利落，难道叔还能墨迹？”
最后林岳帮他省了十万块，他原先想着，包个大红包，感谢这位小领导。
既然如此，那他红包免了，直接说：“佣金减免就给你当红包了。”
吴忠武：“以后等我公司规模扩大，需要重新选址，你记得给叔跟进。”
林岳：“那是自然，一定服务好。”
同样，林岳加上吴忠武微信。
对中介顾问而言，人脉便是资源，哪怕只有一个微信，只要能搭上话，就已经领先很多人了。
林岳将吴忠武送出门口，看着对方解开那辆老旧自行车的车锁，骑行起来吱吱嘎嘎，晃晃荡荡离开了。
哪怕到此刻，孙英都不敢相信，这么一位骑着破单车的大爷，居然真的有实力。
等吴忠武离开后，门口三位同事还没散去。
孙英满脸羡慕：“岳哥，这单至少能挣三万块吧？”
林岳本想低调，但都在一个公司，这点小事根本瞒不住。
老板第二天保不准，就会当面提出表扬。
再者，看到马红菊那酸溜溜的模样，林岳故意提高音量，刺激道：“不多，卖出一套，提成十四万四。”